การออกแบบช่องเปิดขนาดใหญ่พิเศษจำเป็นจะต้องใช้กรอบอะลูมิเนียมที่มีเนื้ออะลูมิเนียมหนาพิเศษที่ทำให้กระจกคงทน โดยมีขนาดภายนอกอยู่ที่ 5 ซม. ซึ่งทำให้ตัวกระจกมีความทนทานแข็งแรง บาง และไม่เทอะทะ สำหรับบานเลื่อนนั้นจะมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 5 เมตร เพื่อทำให้คนในบ้านสามารถรับทัศนียภาพที่สวยงามของสวนรอบตัวบ้าน โดยกระจกที่ใช้มีชื่อว่า Pano รุ่น Slim Square 50 มม.
การออกแบบเปลือกอาคารของอาคารรูปทรงอิสระและดูทันสมัยแห่งนี้สำเร็จลงอย่างราบรื่น ภายใต้ความร่วมมือ และความตั้งใจของผู้รับเหมากับสถาปนิกและผู้ผลิตที่เน้นหาวิธีการติดตั้งสำหรับโครงการที่มีการออกแบบที่ไม่ธรรมดาของผิวผนังอาคารรูปทรงแบบฟรีฟอร์มไหลลื่นหลายทิศทางนี้ วัสดุหลังคามีสองส่วน ส่วนทึบกรุแผ่นอะลูมิเนียมคอมโพสิต และส่วนโปร่งให้แสงเข้ากรุกระจกลามิเนตลายจุดเพื่อกันแสง สำหรับการติดตั้ง และการกันรั่วซึมใช้วัสดุปูรองใต้หลังคาเป็นแผ่นไม้อัดทนความชื้นสูง ประกบด้วยแผ่นรองใต้แผ่นอะลูมิเนียมคอมโพสิตอีกที ส่วนฉนวนกันความร้อนเป็นไมโครไฟเบอร์ติดตั้งใต้แผ่นไม้อัดอีกชั้นหนึ่ง
การบริหารจัดการความเสี่ยงมี 4 ขั้นตอน ดังนี้ 1.การระบุความเสี่ยง (identifying) หากท่านข้ามถนนในกรุงเทพฯ มาตั้งแต่เด็ก ท่านจะรู้ว่าความ เสี่ยงมีอะไรบ้าง เช่น รถที่แล่นมาตามทางอาจชนท่าน อาจมี มอเตอร์ไซค์แล่นสวนทางถนนลื่นและน้ำเจิ่งนองอาจทำให้ หกล้มได้ หากถนนกว้างต้องแบ่งการข้ามเป็นช่วงหากมีรั้วกลางถนนก็ต้องปีนข้าม แต่ในกรณีของคนที่ไม่เคยข้ามถนน อาจทำตามในหนังสือที่เขียนไว้ว่าให้มองซ้ายมองขวาแล้วจึงข้ามถนนสองคนนี้ย่อมมีผลลัพธ์ของการข้ามถนนที่แตกต่างกัน การระบุความเสี่ยงที่แตกต่างกันนี้เกิดจากประสบการณ์ 2.การวัดค่าความเสี่ยง (assessing) เมื่อระบุรายการความเสี่ยงได้ว่ามีเรื่องอะไรบ้าง ท่านจะเริ่มเห็นแล้วว่ากว่าจะข้ามไปถึงฝั่งโน้นได้ ดูแล้วท่าจะยาก ดังนั้นไม่ข้ามถนนเลยอาจจะดีกว่า หรือ หากตัดสินใจว่าจะข้ามถนนอาจจะต้องมีรางวัลที่ทำให้ท่านอยากข้ามอย่างชัดเจน หรือท่านอาจจะยอมเดินไปไกลหน่อยไปหาสะพานลอยข้าม ข้ามถนนได้ช้าลง แต่ปลอดภัยแน่นอน 3.การทำแผนจัดการความเสี่ยง (responding) เมื่อตัดสินใจว่าจะข้ามถนนตรงนั้นและไม่ใช้สะพานลอย ท่านก็ต้องออกแบบขั้นตอนรอจังหวะรถว่าง แล้วมองทางซ้ายเผื่อมีรถมอเตอร์ไซค์วิ่งสวนมา แล้วข้ามไปอย่างระมัดระวังไม่ให้ล้ม จากนั้นต้องเตรียมปีนเกาะกลางถนน เมื่อปีนเสร็จก็รอรถว่างอีกครั้งพร้อมกับระวังมอเตอร์ไซค์ที่อาจวิ่งสวนมาทางฝั่งตรงข้าม และมองหาตำแหน่งว่างๆ บนทางเท้าที่จะเดินไปได้ โดยมีหลักการว่าท่านต้องสร้างภาพเคลื่อนไหวของการข้ามถนนเป็น ขั้นตอนที่สมบูรณ์ในหัวอย่างชัดเจนทุกขั้นตอน แล้วจึงจะเริ่มข้ามถนน 4.การควบคุมความเสี่ยง (controlling) เมื่อทำการข้ามถนนจริงๆ ก็ดำเนินการตามแผนทุกประการ และพร้อมรับสถานการณ์หากมีเหตุการณ์ไม่คาดฝันโดย การปรับตัว เช่น ดูเหมือนรถว่าง แต่ทว่า มีรถสปอร์ตวิ่งมาด้วย ความเร็ว 300 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ก็ต้องรอให้รถผ่านไปก่อน […]
ประเด็นการเจรจาในเชิงเทคนิค เนื้อหาดีๆเหล่านี้เราหยิบยกบางบทความมาจากหนังสือ ผ่าตัดค่าบริการวิชาชีพ ( ANATOMY OF FEE) ซึ่งเขียนจากประสบการณ์ในการทำงานของ ดร.พร วิรุฬห์รักษ์ @PonnVirunrak เพื่อแบ่งปันประสบการณ์ในการทำธุรกิจให้กับเพื่อนร่วมวิชาชีพ ประเด็นการเจรจาในเชิง technical แบ่งได้เป็น 2 อย่าง คือ 1) เงิน (money) 2) ขอบเขตงาน (scope) 1) ประเด็นเรื่องเงิน (money) -ราคา (price) เป็นสิ่งแรกที่ทุกคนนึกถึงเมื่อมีการเจรจาธุรกิจ ราคาเป็นประเด็นที่เกี่ยวโยงกับประเด็นอื่นๆ ทุกประเด็น การปรับเปลี่ยนดึงเส้นเชือกเข้าออกมักเป็นผลมาจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่พอใจในราคาทั้งสิ้น – เวลา (time) การจ่ายเงินตามราคาที่ตกลงกันไว้ แม้จะจ่ายเป็นจำนวนเท่ากัน แต่หากจ่ายในเวลาที่แตกต่างกัน อาจเกิดความแตกต่างกันอย่างมากในการประกอบธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการจ่ายก่อน จ่ายหลังจ่ายระหว่างทำงาน เนื่องจากเรามีปรากฏการณ์ทางเศรษฐกิจที่เรียกว่า ‘ภาวะเงินเฟ้อ’ คือ มูลค่าของสิ่งที่เงินจะซื้อหาได้ที่ลดลงไปตามกาลเวลา เช่น เมื่อสิบปีที่แล้วเงินสี่สิบบาทซื้อข้าวแกงได้สองจาน แต่ปัจจุบันซื้อได้จานเดียว เป็นต้น ดังนั้น จำนวนเงินเท่ากันที่ได้ในวันนี้ กับเงินที่ได้ในปีหน้า ค่าเงินย่อม ไม่เท่ากัน […]
หากเนื้อหาในบทที่ผ่านมา คือ การติดอาวุธให้กับท่าน ในบทสุดท้ายนี้ จะขออนุญาตแนะนำกระบวนท่าต่างๆ ที่จำเป็นในการจะชนะศึก ซึ่งก็คือ เทคนิคในการเจรจา (negotiation) โดยเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่อาจหลีกเลี่ยง ได้ในการทำธุรกิจใดๆ ในโลกของการเจรจาค่าบริการ วิชาชีพ (fee) คำถามคือ ท่านไปพร้อมกับอาวุธหรือไปตัวเปล่า หากเป็นประเภทลูกค้าให้เท่าใดก็ได้ให้เท่าไรฉันก็เอา คือไม่มีbackup information ใดๆทั้งสิ้น ก็เท่ากับท่านไปสนามรบมือเปล่า ย่อมถูกคนอื่นๆ ที่อาวุธครบมือ ทำร้ายเอาได้ง่ายๆ ทุกสิ่งที่พูดมามีสิ่งเดียวที่ผู้เขียนมีความมุ่งหวัง คือ อยากให้ท่านรู้ต้นทุนให้ได้ แต่ไม่มีใครห้ามท่านว่าต้องได้กำไรเท่าไร ไม่จำเป็นต้องเป็น 30% เสมอไป กำไรท่านอาจเป็น 100% ก็ได้หากท่านมีความสามารถ หรือ 300% ก็ได้ หากท่านมีวิธีการพูดให้ลูกค้ายอมรับ ไม่ใช่เรื่องที่ผิดที่จะคิดกำไรถึง 1000% หากลูกค้าพอใจที่จะจ่าย และเขาได้ประโยชน์คุ้มกับเงินนั้น สิ่งที่ทำให้ประโยชน์กับลูกค้ามากจนต้องยอมจ่าย ขึ้นอยู่กับตัวท่านทั้งสิ้น และขึ้นอยู่กับความพึงพอใจที่ลูกค้ายอมรับ การเจรจาต้องใช้กลยุทธ์หรือการวางแผน […]
“ไปพักผ่อนในที่ที่มีอากาศดี” คือนิยามของคำว่า “ตากอากาศ” นอกจากสถานที่พักตากอากาศ ประเภทโรงแรม รีสอร์ต หรือโฮมสเตย์แล้ว หลายครอบครัวเลือกที่จะลงทุนปลูกสร้าง “บ้านพักตากอากาศ” ไว้เป็นของตัวเอง เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและดื่มด่ำรับบรรยากาศจากธรรมชาติแวดล้อมอย่างเป็นส่วนตัว ชวนอ่านไอเดียการออกแบบบ้านพักอากาศ 4 หลัง จาก 4 สถาปนิก ที่มีคาแรกเตอร์พิเศษ และยังคงกลมกลืนไปกับบริบทแวดล้อมได้อย่างลงตัว Alive among the tall tree, sea and sand ความเชื่อแรกเริ่มเกี่ยวกับสถานที่พักตากอากาศที่ไทยรับอิทธิพลมาจากชาวตะวันตกนั้นคือ การพักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาตินั้นช่วยเยียวยาหรือบรรเทาอาการเจ็บป่วยได้ดีขึ้น เมื่อผันเปลี่ยนเข้าสู่ยุคสมัยปัจจุบัน ไม่เพียงแต่อากาศบริสุทธิ์ตามธรรมชาติที่มีผลดีต่อสุขภาพกาย แต่ความร่มรื่นของแมกไม้ เสียงคลื่นทะเล หรือทิวทัศน์ที่ปลอดโปร่ง ยังมีส่วนในการเยียวยาสุขภาพใจ ผ่อนคลายภาวะความเคร่งเครียดจากเรื่องราวต่างๆ ฉะนั้นเมื่อจะออกแบบบ้านพักตาอากาศสักหลังแล้ว การอยู่ท่ามกลางธรรมชาติจึงเป็นแนวคิดสำคัญของการออกแบบ Horizontal House พื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำความยาวประมาณ 50 เมตร จุดเด่นของสระว่ายน้ำนี้คือเพื่อบังสายตาไปยังภูเขาที่อยู่ฝั่งตรงข้ามของตัวบ้าน ออกแบบสระว่ายน้ำให้ยื่นลอยไร้เสาค้ำรับแรงออกจากเนินเขาประมาณ 6 เมตร เพื่อให้ได้ความรู้สึกเหมือนว่าลอยอยู่กลางอากาศ มีต้นไม้และภูเขาเป็นทัศนียภาพที่กำหนดไว้ให้เป็นจุดสนใจหลัก พื้นที่ส่วนนี้ถูกออกแบบให้มีความยืดหยุ่นด้านการใช้งานสูง เมื่อทำการเปิดประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ของห้องนั่งเล่นจะทำให้ภายในและภายนอกเชื่อมเป็นส่วนเดียวกัน เอื้อให้เกิดปฏิสัมพันธ์ด้านการใช้พื้นที่เป็นอย่างดี นอกจากนี้ ยังมีห้องนอนแขกที่ออกแบบให้เป็นเสมือนพูลวิลลาที่เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้โดยตรง […]
ควบคู่ไปกับความร่มรื่นของสวน สนามหญ้า ตกหมากรากไม้ในบ้าน อีกองค์ประกอบหนึ่งที่หลายบ้านนึกถึงเป็นอันดับแรกๆ และให้ความสำคัญเมื่อเริ่มออกแบบบ้าน นั่นคือ สระว่ายน้ำ ทั้งอาจจะด้วยเรื่องของการเสริมบรรยากาศให้บ้านดูสวยงามร่มเย็น หรือด้วยเรื่องของหน้าที่การใช้งาน ที่อยากให้มีสระว่ายน้ำให้ทุกคนในบ้านไว้ออกกำลังกายก็ดี เช่นเดียวกับ “บ้านของเรา บ้านสถาปนิก” ของครอบครัวสถาปิตานนท์นี้ ที่ได้ออกแบบสระว่ายน้ำไว้ จวบจนผ่านการใช้งานมาตลอด 15 ปี “เมื่อเริ่มออกแบบบ้าน สระว่ายน้ำก็ถูกขีดเขียนให้ผู้ในผังบริเวณบ้านตั้งแต่เริ่มต้น มีข้อสรุปที่ทุกคนยอมรับและอยากให้มีสระว่ายน้ำ ด้วยเหตุผลคือ อยากให้มีสระน้ำ อยากทำไว้ออกกำลังกาย สิ่งที่ต้องคิดคือทำอย่างไรจะได้สระว่ายน้ำที่ราคาไม่แพง ดูแลรักษาง่าย ไม่ใช้พื้นที่มาก ไม่จำเป็นต้องมีลานข้างสระ (pool deck) ใหญ่ๆ ให้สิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย ด้วยเราไม่ได้ตั้งใจจะใช้บ้านนี้เพื่อรับรองแขกจำนวนมากอยู่แล้ว เราได้ข้อสรุปว่า จะทำสระว่ายน้ำยาวประมาณ 1 เมตร กว้าง 2.40 เมตร เหมือนลู่ว่ายน้ำ 1 ลู่ มีความลึก 1.20 เมตร ตลอดความยาว และมีที่นั่งพักในน้ำตลอดความยาวของสระด้วย โดยวางตำแหน่งสระว่ายน้ำหลบไว้ข้างหนึ่งของสนามหญ้าติดกับตัวบ้านทางด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ โดยหันด้านแคบทางทิศเหนือ-ใต้ ทำให้เหลือพื้นที่สนามเป็นชิ้นเป็นอันไว้ให้ลูกหลานวิ่งเล่นเตะฟุตบอลได้ ซึ่งบริเวณริมสระว่ายน้ำนี้จะต้องไม่ปลูกต้นไม้ใหญ่ เพื่อให้แสงแดดส่องลงถึงพื้นดินตลอดความยาวของสระ เพื่อให้บริเวณสระว่ายน้ำได้แสงแดดมากที่สุดในช่วงเวลาบ่าย […]
องค์ประกอบสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่ส่งเสริมให้บรรยากาศของบ้านมีความน่าอยู่ ร่มเย็น และร่มรื่น เป็นพื้นที่สีเขียวที่ชุบชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัยและผู้ที่มาเยือน นั่นคือสวน คือต้นไม้และดอกไม้นานาพันธุ์ เช่นเดียวกับบ้านของครอบครัวสถาปนิก 3 คน คุณนิธิ ศาสตราจารย์เลอสม และคุณนิธิศ สถาปิตานนท์ ในย่านใจกลางเมือง กรุงเทพมหานคร ที่ได้ถ่ายทอดเรื่องราวเอาไว้ในหนังสือ “บ้านของเรา บ้านสถาปนิก” ทั้งสองเล่ม ย้อนกลับไปเมื่อปี 2548 เมื่อครั้งที่ 3 สถาปนิก ช่วยกันออกแบบบ้านหลังนี้ งานจัดภูมิทัศน์นับเป็นงานสำคัญที่ทั้ง 3 คน พิถีพิถันเป็นพิเศษ ด้วยมีความสนใจและรักต้นไม้เป็นทุนเดิมอยู่แล้ว “สวนในบริเวณบ้านของเรา เป็นองค์ประกอบที่สำคัญในการจัดวางตำแหน่งในบริเวณบ้าน ด้วยพวกเราทุกคนรักความเขียวขจีของต้นหมากรากไม้ ชอบที่โล่ง ชอบแสงแดด และชอบสนามหญ้า เราตั้งใจที่จะออกแบบสวนด้วยตัวเอง ด้วยแนวความคิดที่อาจไม่เหมือนกับบ้านอื่นๆ ที่ทำให้กับลูกค้าทั่วไป พอสรุปได้ ดังนี้ ไม่อยากให้ดูรกรุงรังเป็นสวนป่า เพราะมีประสบการณ์จากบ้านเก่า ที่ปลูกต้นไม้ไว้หลายต้นจนกลายเป็นสวนป่า แสงแดดส่องไม่ถึงพื้นดิน หญ้าที่ปลูกในสนามก็ตายเป็นส่วนใหญ่ พื้นดินใต้ต้นไม้ก็อับชื้น เป็นที่อยู่อาศัยของงู กบ คางคก และแมลงอีกหลายชนิด โดยเฉพาะยุง ส่วนบนต้นไม้ก็เป็นที่อยู่อาศัยของนกและกระรอก เมื่อต้นไม้มีดอกออกผลก็เป็นอาหารของกระรอก […]
